Цены на коммерческую недвижимость в Великобритании упали более чем на 15% с июня 2022 года

Рынок коммерческой недвижимости Великобритании в настоящее время переживает значительный спад. Уровень заключения сделок является самым низким за более чем десятилетие. Аналитическая компания CoStar сообщила, что общая стоимость сделок, заключенных в последнем квартале 2022 года, составила всего 7 млрд фунтов стерлингов. Это является самым низким квартальным показателем с тех пор, как компания начала собирать данные в 2010 году.

В связи с текущим спадом на рынке коммерческой недвижимости Великобритании инвесторы рассматривают альтернативные варианты, такие как преобразование коммерческой недвижимости в жилую.

Снижение инвестиций можно объяснить несколькими факторами, в том числе рост процентных ставок. Опасение рецессии и неопределенность, вызванная «мини-бюджетом» Лиз Трасс, введенным в сентябре 2022 года.

В результате цены на коммерческую недвижимость в Великобритании упали более чем на 15% с июня 2022 года.

Большинство аналитиков предсказывают дальнейшее снижение. в ближайшем будущем. Многие инвесторы полностью ушли, пока рынок приспосабливался к новым условиям, и за последние 12 месяцев желание заключать сделки постепенно угасло. В ближайшие месяцы заключение сделок, вероятно, будет медленным, но стабилизация цен и ясность в отношении процентных ставок и экономических перспектив могут стимулировать активность во второй половине 2023 г.

Кризис на рынке коммерческой недвижимости Великобритании: спад сделок и падение цен на 15% за год

  1. Commercial real estate
  2. Investment opportunities
  3. Property conversion
  4. Residential property
  5. Market downturn
  6. Investment risks
  7. Economic uncertainty
  8. Interest rates
  9. Mini-budget
  10. Deal activity
  11. Price decline
  12. Investor caution
  13. Slow market recovery
  14. Future market outlook.

ARCHIVE 2022

В течение многих лет домовладение в Великобритании было прибыльной ставкой. Цены неуклонно росли со времени мирового финансового кризиса, а после начала пандемии они выросли еще больше. Подстегиваемая безумием покупок после карантина, средняя цена на жилье в Великобритании в декабре достигла рекордных 275 000 фунтов стерлингов (315 474 доллара США), что на 27 000 фунтов стерлингов больше, чем в предыдущем году.

Люди, покупающие дома в первый раз, выиграли от снижения налогов на свои покупки. Хотя дома были дороже, минимальные ставки по ипотечным кредитам сделали ежемесячные платежи доступными.

Он уже угасал задолго до того, как Лиз Трасс и Кваси Квартенг взорвали британский рынок облигаций и подняли стоимость заимствований до небес. Но потрясения на финансовом рынке, вызванные бывшим премьер-министром и планами ее тогдашнего министра финансов по необоснованному снижению налогов, усугубили ситуацию.

Цены на Недвижимость Англии упали на 1,1%

средняя цена на недвижимость в Кенте

Последние данные Zoopla показывают, что средняя цена на недвижимость в Кенте в августе 2022 года составляла 378 608 фунтов стерлингов. Цены в Кенте оставались стабильными в 2022 году до настоящего времени. Квартиры по цене 231 201 фунт стерлингов были единственным типом недвижимости, продажи которого были ниже текущего среднего показателя по стране. Между тем, таунхаусы стоили 302 245 фунтов стерлингов, двухквартирные дома — 390 797 фунтов стерлингов, а отдельные дома — 606 306 фунтов.

Недавний обзор рынка, подготовленный Home.co.uk, подсчитал, что средняя стоимость аренды составляет около 1306 фунтов в месяц. Это выше, чем в среднем по стране, который составляет около 1127 фунтов стерлингов (включая Лондон).

Цены на покупку недвижимости в Кент

Небольшая недвижимость с одной спальней в Кенте сдавалась примерно за 853 фунта стерлингов в месяц, а дома с пятью спальнями — в среднем за 2348 фунтов стерлингов в месяц. Обратите внимание, что эти цифры пересчитываются ежедневно на основе текущих рыночных списков

Scroll to Top
× +44(0)7463431133