The New York Times
Как позволить себе жилье в Лондоне: много соседей, никакой гостиной
Высокие цены заставили многих лондонцев жить с соседями до глубоких 20 и 30 лет — если они вообще могут позволить себе съехать из родительского дома.
Автор: Грегори Шмидт
Репортаж из Лондона
12 марта 2026 г.
Когда Дэн Дарра переехал в Лондон в 2022 году, он планировал минимизировать расходы на жилье, поселившись с одним соседом. Четыре года спустя их у него уже пятеро.
«Я оправдываю это стоимостью», — говорит мистер Дарра, 36-летний контрактник в финансовой индустрии, который платит 900 фунтов (около $1,225) в месяц за свою долю в доме с шестью спальнями в Квинс-Парке, районе на северо-западе Лондона. (p. 1)
Растущая доля взрослых в возрасте 35 лет и старше в Британии живет с соседями, чтобы сэкономить деньги, согласно данным сайта объявлений SpareRoom. Эта возрастная группа составила около трети людей, воспользовавшихся сайтом в прошлом году для поиска совместного жилья, по сравнению с примерно одной пятой десятилетие назад.
«Я думаю, особенно в Лондоне, сейчас это в порядке вещей», — сказал мистер Дарра, переехавший в столицу из Ковентри. «Я знаю очень мало людей, которые на самом деле живут одни». (p. 2)
Британцы тратят на жилье больше средств, чем их коллеги почти в любой другой развитой экономике, согласно аналитическому центру Resolution Foundation. Но за свои деньги они получают меньше жилой площади на человека, чем в большинстве других стран. Во многих арендных объектах больше нет гостиных — их переделывают в дополнительные спальни. (p. 2)
Успевать за стоимостью жизни в Лондоне особенно трудно. Средний дом в городе продается более чем за £550,000, что намного дороже, чем в других частях Британии, что выталкивает все больше людей на рынок аренды. (p. 2)
(Подпись к фото дома): Мистер Дарра платит 900 фунтов, или около $1,225, в месяц за свою долю в доме с шестью спальнями в районе на северо-западе Лондона. Фото: Джозеф Хортон для The New York Times. (p. 4)
Средняя арендная плата в Лондоне составляет около £2,200, а медианный годовой заработок в городе — около £46,000 до вычета налогов. Стоимость жилья в Лондоне противоречит большинству показателей доступности, таких как рекомендации финансовых экспертов, согласно которым расходы на жилье не должны превышать 30 процентов дохода. (p. 4)
«Стоимость жилья, в частности, росла так быстро, что зарплаты никак не смогут за ней угнаться», — сказал Мэтт Хатчинсон, директор по коммуникациям SpareRoom. (p. 4)
Лондон генерирует почти четверть экономического продукта Британии. Финансовый надзор страны недавно прогнозировал, что экономический рост составит 1,1 процента в этом году, по сравнению с 1,4 процента в прошлом году. (p. 4)
Комната в совместной квартире (Flat-shareЦентральный Лондон — Зона 1): £1,100 – £1,600+ в месяц.
Лиам Сайдс, заместитель директора в команде по городам и регионам в Oxford Economics, консалтинговой фирме, объяснил экономическую вялость высокой стоимостью жилья, назвав ее «фактором, способствующим стагнации производительности в Лондоне». (p. 4)
Он добавил, что дорогое жилье делает экономику Лондона менее динамичной, мешая людям переезжать ближе к более высокооплачиваемой работе, что ведет к нехватке рабочей силы и изнурительным поездкам на работу. Иностранные рабочие могут дважды подумать, прежде чем вообще переезжать в Лондон. У людей также остается меньше денег на траты после того, как они отдают большую часть бюджета на жилье, добавил он. (p. 4)
Влад Дригин переехал в Лондон 10 лет назад из Эстонии. 30-летний мистер Дригин работает аналитиком данных в Oaktree Capital Management в центре Лондона, где в прошлом году он жил с тремя людьми. С тех пор он переехал в высотку в Канэри-Уорф, финансовом районе на востоке Лондона. (p. 4)
(Подпись к фото): По часовой стрелке сверху слева: госпожа Жуй, куча белья, мистер Бримкомб и кухня, общая для всех соседей. (p. 6)
Теперь у него только одна соседка — Хана Нисаметдинова, 27-летняя подруга из Эстонии, которая работает аналитиком данных в Barclays неподалеку. Вместе они платят £3,100 в месяц за аренду. (p. 6)
Район имеет репутацию несколько удаленного и стерильного, но «стоимость здесь намного лучше, чем где-либо в центре Лондона», — сказала г-жа Нисаметдинова. (p. 6)
Мистер Дригин сказал, что рассмотрел бы покупку дома, но для этого ему пришлось бы переехать намного дальше, чтобы позволить себе это. «Аренда кажется лучшим вариантом», — сказал он. (p. 7)
Столкнувшись с пугающими расходами на жилье в Лондоне, все больше молодых людей в городе и его окрестностях предпочитают жить с родителями в течение длительного времени. Институт фискальных исследований, независимая исследовательская группа в Лондоне, обнаружила, что доля 25–29-летних, живущих в родительском доме в Британии, выросла до 28% в 2024 году с 20% в 2006 году. (p. 7)
«Это был один из факторов, указывающих на снижение доступности жилья», — сказала Би Бойло, экономист-исследователь в институте. (p. 7)
Более длительное проживание дома позволяет лондонцам экономить деньги, но когда приходит время съезжать, им приходится искать жилье в широком радиусе. Британцы, как правило, живут дальше от работы, чем их коллеги в большинстве европейских стран, выяснил Resolution Foundation. (p. 7)
Высокая арендная плата в Лондоне усиливает конкуренцию за дома в пригородных городах. Спрос на комнаты в совместном жилье в Эшере, городе примерно в 15 милях от Лондона, где средняя арендная плата составляет £740 в месяц, подскочил на 32 процента в четвертом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим годом, выяснил SpareRoom. (p. 7)
Лучший способ ослабить жилищный кризис — это сторона предложения, сказала г-жа Бойло. «Классический ответ из курса «Экономика 101» — вывести больше домов на рынок», — добавила она. (p. 7)
Мэр Лондона принял план по количеству новых домов, которые должны быть построены в этом десятилетии — примерно 52,000 в год. Но за последние пять лет темпы завершения строительства постоянно отставали от графика, что привело к дефициту в десятки тысяч единиц жилья, которые должны были быть готовы к этому времени. (p. 7)
Мистер Дарра переехал в Лондон в 2022 году из Ковентри. «Я знаю очень мало людей, которые на самом деле живут одни», — сказал он. Фото: Джозеф Хортон для The New York Times. (p. 9)
Грегори Шмидт — бизнес-редактор Times, курирующий освещение европейской экономики. Он базируется в Лондоне. (p. 9)
дополнительная информация о стоимости жизни в конкретных районах Лондона или помощь с поиском аренды
Центральный Лондон (Зона 1) остается самым дорогим районом города. В марте 2026 года стоимость жизни здесь характеризуется следующими показателями:
Аренда жилья в Зоне 1
Аренда будет вашей основной статьей расходов. В центральных районах (таких как Вестминстер, Сити, Кенсингтон) цены значительно выше средних по городу:
Студия или 1-комнатная квартира: от £2,200 до £3,500+ в месяц.
Элитное жилье (Мейфэр, Найтсбридж): может достигать £5,000 – £17,000 в месяц.
Другие ежемесячные расходы
Транспорт (проездной на Зоны 1-2): около £160 – £190.
Питание и продукты: £300 – £500 (зависит от того, готовите ли вы дома или едите в кафе).
Коммунальные услуги и интернет: £150 – £300 (если не включены в аренду).
Муниципальный налог (Council Tax): £120 – £250.
Imperial College London
Imperial College London
+3
Итого: Для комфортной жизни в Зоне 1 одному человеку требуется в среднем от £2,600 до £3,500 в месяц, включая аренду.
Raisin
Raisin
+1
Где искать жилье (основные ресурсы)
Rightmove и Zoopla — крупнейшие агрегаторы с предложениями от агентств.
SpareRoom — лучший сервис для поиска комнат и соседей (p. 2).
OpenRent — аренда напрямую от арендодателей (часто без агентских комиссий).
Rightmove
Rightmove
+2
Хотите, чтобы я составил список конкретных квартир в определенном подрайоне Зоны 1 (например, Мэрилебон или Сохо) или подобрал варианты с включенными счетами?
