Недвижимость в Белгравии: Взлет лондонского рынка

Среди известных личностей, которые проживали или владели недвижимостью в Белгравии, стоит отметить Дирка Богарда и Стюарта Грейнджера, обитавших на Белгрейв-сквер, Симона Мирмана на Чешем-плейс, Мэри Шелли и Мэттью Арнольда на Честер-сквер, Шона Коннери, Роджера Мура и Фредерика Шопена на Итон-сквер, Моцарта, Ноэля Коуарда и Яна Флеминга на Ибери-стрит, Уинстона Черчилля на Экклстон-сквер, Дэвида Нивена на Гросвенор-плейс и Романа Абрамовича на Лоундс-сквер и Лоундс-плейс

Вольфганг Амадей Моцарт (Wolfgangus Amadeus Mozart): Моцарт, проживавший в Лондоне в середине 1760-х годов, детальная информация о его доме в Белгравии отсутствует. Тем не менее, учитывая его статус и время, можно предположить, что жилье также отражало его социальное положение. Дома в Лондоне 18-го века часто были построены в георгианском стиле с каменными фасадами и симметричными архитектурными элементами.

Дома, построенные в Лондоне в 18-м веке в георгианском стиле & уникальные архитектурные особенности

  1. Каменные фасады: Здания обычно имеют фасады из кирпича или камня. Использование бледно-желтого или красного кирпича, а также белого или светлого известняка или песчаника является характерным для этого стиля.
  2. Симметрия: Георгианская архитектура подчеркивает симметрию в планировке и фасаде. Окна и двери расположены симметрично относительно центральной оси здания.
  3. Панельные окна: Окна большие, часто с мелкими стеклянными панелями, разделенными деревянными перекладинами. На верхних этажах окна могут быть меньше, чем на нижних, но сохраняют симметричное расположение.
  4. Высокие потолки: Внутри зданий находятся высокие потолки, придающие помещениям ощущение простора и величия.
  5. Украшения и декор: Георгианская архитектура включает украшения в классическом стиле, такие как карнизы, пилястры и декоративные кессоны на потолках. Фасады иногда украшены классическими элементами, включая колонны и портики.
  6. Структура и планировка: Здания имеют четкую и упорядоченную структуру с хорошо организованными и функциональными внутренними пространствами, разделяющими жилые, рабочие и развлекательные зоны.

Эти характеристики продолжают создавать атмосферу элегантности и порядка, которые являются ключевыми чертами георгианской архитектуры.

Бельгравия может иметь репутацию эксклюзивного, но довольно скучного района с красивыми садовыми площадями и домами в регентском стиле.

Но оживленные улицы с бутиками и авторскими кафе в Бельгравии стремятся привлечь молодежную аудиторию в этот район. Недвижимость в Бельгравии: молодежный взлет лондонского рынка

Недвижимость в Бельгравии: взлет лондонского рынка

Среди тех, кто наслаждался зимними коктейлями, была Гемма Мартинес де Ана, которая переехала в этот район со своим женихом из Виктория-Парка на востоке Лондона. Пара, находящаяся в третьем десятилетии, арендует двухкомнатную квартиру, пока ищет дом для покупки. “Мы переехали сюда, чтобы быть ближе к моей работе”, – говорит испанка Мартинес де Ана, управляющая магазином предметов интерьера Bonadea на Пимлико Роуд, центре интерьерных магазинов. “Здорово, как поп-ап сеансы кино, мероприятия и бренды в области благополучия на Экклстон Ярдс привлекли молодежь в район”. Она собирается купить один из периодических городских домов, за которые славится район, но жилищный фонд здесь меняется благодаря ряду роскошных новых апартаментов. В первые девять месяцев года 37 процентов продаж в Бельгравии составили новые постройки, согласно исследованию Savills, в сравнении с 20 процентами в 2022 году и всего 9 процентами в 2021 году.

Комбинируя архитектурные стили Лондона с современными удобствами и сервисом, эти проекты в Бельгравии привлекают таких покупателей, как представители технологической индустрии из США. Они накопили состояние в 30-40 лет, говорит Руперт де Форж, руководитель разработок премиальной центральной части Лондона в Knight Frank.

Часть такого богатства наследственная. В 8 Eaton Lane, восстановленном мансардном блоке в стиле французского Возрождения на восточном краю Бельгравии с 42 квартирами и бассейном, тренажерным залом и кинозалом, один покупатель приобрел три одинаковые двухкомнатные квартиры – по одной на каждого из своих детей (цены от £4.13 млн). Дом с семью спальнями на Вилтон Кресент, £14.5 млн через Savills.

Параллельно с более крупным проектом Челси-Барракс и также Knightsbridge Gate (15 объектов в восстановленном здании в стиле эдвардианского от £2.55 млн), в новооткрытом пятизвездочном отеле Peninsula London на Хайд Парк Корнер есть 25 частных резиденций. В рынке от £10 млн было продано больше всего объектов в Бельгравии (25) к октябрю, чем в любом другом районе, кроме Мейфера, согласно данным Knight Frank. Однако не все продается на данный момент. “На рынке наблюдается нервозность, и люди не предлагают свои имущества, если они не слышат, что кто-то уже сделал предложение”, – говорит Джеймс Уайт из агентства Джон Д Вуд. В июне дом на улице Элизабет не достиг своей начальной цены в £9.25 млн, несмотря на то, что по нему поступило несколько предложений. Теперь, когда большинство покупателей не хотят делать ремонт, объекты с готовой отделкой более вероятно становятся предметом конкурентных торгов, говорит он.

Квартиры в Бельгравии продаются лучше, чем дома

согласно LonRes, который отслеживает рынки первой центральной Лондона (PCL), где в первые 10 месяцев этого года было продано столько же квартир, сколько и в тот же период прошлого года. За тот же период количество проданных домов упало на 26 процентов. Средняя цена продажи квартиры в прошлом году превысила £3 млн, но стоимость однокомнатной квартиры начинается с £700,000. Ричард Далтон из Savills говорит, что есть сильный интерес к небольшим квартирам в Eaton Square -, пожалуй, самому престижному адресу в Лондоне – с краткосрочными арендами. Хотя более короткие аренды могут отпугивать многих покупателей, сниженная цена и текущие рыночные условия привлекают некоторых из них, говорит он – тех, кто “не хочет привязывать всю свою капитализацию [к более дорогим долгосрочным арендам] или хочет избежать перемен рынка аренды”.

(Ваша рекламная информация о предоставлении услуг агента по недвижимости и особых предложениях может быть вставлена здесь)

Этот новый путь в Бельгравии предлагает не только роскошную недвижимость, но и богатую культурную жизнь, привлекательные события и возможности для молодых покупателей. Развивающийся район и новые апартаменты делают Бельгравию более живой и привлекательной для нового поколения покупателей.

(Здесь вы можете вставить информацию о ваших услугах агента по недвижимости и особых предложениях для молодых покупателей в Бельгравии. Подчеркните преимущества вашего агентства и предложения, которые могут заинтересовать молодых покупателей, такие как сопровождение при выборе объектов, финансовые консультации и т. д.)

Вместе с этим, расскажите о вашем опыте и профессиональных навыках в области недвижимости в Лондоне, чтобы убедить потенциальных клиентов в вашей компетентности и надежности как агента.

Эта статья демонстрирует, как Бельгравия становится более привлекательной для молодых покупателей и как ваше агентство может помочь им найти идеальное жилье в этом прекрасном районе Лондона.

Бельгравия: Живой Рынок Недвижимости и Перспективы Роста

На этой неделе американская пара рассматривает однокомнатную квартиру стоимостью 995 000 фунтов стерлингов. Кроме того, трехкомнатная квартира с восьмилетним сроком аренды недавно получила предложение после трех просмотров по цене 1,25 миллиона фунтов стерлингов. Эти очень короткие аренды продлеваются до 20 лет, за дополнительную плату, по запросу участка Гросвенор, владельца большей части Бельгравии, чтобы увеличить их привлекательность для покупателей.

Участок Гросвенора планирует разнообразить типы ресторанов в районе, включая те, которые находятся в здании Пантехникон, Ньюсонс Ярд на Пимлико Роуд и на улице Элизабет. В настоящее время проводится консультация о постоянных уличных столиках на улице Элизабет.

“Мы переориентируем Моткомб-стрит в более роскошном направлении в течение следующих 10 лет, привлекая лучшие бренды”, – говорит Джейн Макдиармид, директор по розничной торговле в Бельгравии.

Предприниматель Карен Хантон, в настоящее время арендующая дом в районе, но с намерением купить свой собственный, положительно отзывается о улучшениях, внесенных участком. “Бельгравия сейчас настолько живая”, – говорит она.

В итоге рынок недвижимости в Бельгравии активен, с короткими арендами, продлеваемыми для увеличения привлекательности, и участок Гросвенора планирует улучшения и разнообразие в районе, привлекая интерес покупателей, таких как Карен Хантон.

“Раньше я жила в Пимлико, который практически не изменился”, – говорит она. “Но Бельгравия сейчас такая живая. Даже паб Томаса Кьюбитта [Thomas Cubitt] переполнен в понедельник вечером. Многие объекты недвижимости не выставляются на открытом рынке, так что я надеюсь услышать о каком-то объекте в моем районе.” Или, может быть, за бокалом глинтвейна.

На первый взгляд, в текущем году 68 процентов продаж недвижимости в Бельгравии приходится на квартиры, средняя цена продажи составляет 1 978 фунтов стерлингов за квадратный метр. Это на 1,1 процента ниже уровня 2022 года (LonRes).

  1. Средние Цены на Недвижимость в Бельгравии (Июль 2022 – Июнь 2023): На этом графике показаны средние цены продажи всех объектов недвижимости, квартир и таунхаусов/полуотдельных домов в Бельгравии. Из-за значительной разницы в ценовых диапазонах использовалась логарифмическая шкала для эффективного отображения значений.
  2. Общее Изменение Цен (По Сравнению с Предыдущим Годом): Второй график иллюстрирует общий процент изменения цен на недвижимость в Бельгравии по сравнению с предыдущим годом, показывая снижение на 16,6%.

Визуализация предоставляют четкое представление о средних ценах на различные типы недвижимости в Бельгравии. Общая тенденция на рынке недвижимости в этом районе за период Июль 2022 – Июнь 2023.

В Бельгравии среднее время продажи недвижимости составляет 316 дней, и в этом году средняя скидка на цены продавцов составляет 7,8 процента (LonRes). Квартал Cundy Street – это планируемый многофункциональный проект между улицей Пимлико и улицей Эбери. На рынке доступны следующие объекты:

Дом, Уилтон Кресцент, £14,5 млн:

Двухсемейный дом с площадью почти 5500 квадратных футов, включая семь спален, пять ванных комнат и четыре приемные комнаты. Недвижимость находится на угловом участке с видом на улицу Моткомб.

  1. Квартира, Кливеден Плейс, £695 000: Однокомнатная квартира на первом этаже, площадью 441 квадратный фут, в переоборудованном периодном городском доме с частной крышей-террасой. Срок аренды остался 48 лет, и недвижимость находится всего в нескольких минутах ходьбы от Слоун Сквер. Продается через Knight Frank.
  2. Мезонет, Элизабет Стрит, £2,15 млн: Двухкомнатный мезонет с двумя ванными комнатами и практически 900 квадратных футов жилой площади. Двухэтажная квартира была недавно отремонтирована и имеет срок аренды 118 лет. Доступен через John D Wood.

Предложение для Клиентов: Услуги По Поиску Недвижимости в Бельгавии

Уважаемые клиенты,

Мы рады предложить вам высококачественные услуги по поиску недвижимости в Бельгавии. Наша команда профессиональных агентов по недвижимости готова оказать вам полную поддержку на каждом этапе поиска и аренды идеальной квартиры или дома в этом прекрасном регионе.

Наши Услуги Включают:

  • Индивидуальный подход: Мы тщательно выслушаем все ваши пожелания и требования к недвижимости, чтобы предложить вам наилучшие варианты, полностью соответствующие вашим потребностям.
  • Широкий выбор объектов: Мы предоставим вам доступ к обширной базе данных недвижимости, включая эксклюзивные предложения, которые могут быть недоступны на общем рынке.
  • Организация показов: Мы организуем и сопроводим вас на показы выбранных объектов, предоставляя полезные советы и рекомендации.
  • Переговоры и оформление сделки: Наши опытные агенты помогут вам в переговорах с арендодателями и оформлении всех необходимых документов, гарантируя юридическую чистоту и безопасность сделки.
  • Поддержка после сделки: Мы остаемся на связи после завершения сделки, чтобы обеспечить ваше удовлетворение и помочь решить любые возникающие вопросы.

Наша Цель – сделать процесс поиска и аренды недвижимости в Бельгавии максимально простым и комфортным для вас. Мы ценим каждого клиента и гарантируем индивидуальный подход, профессионализм и конфиденциальность в нашей работе.

Для начала сотрудничества или получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам найти идеальное место для жизни в Бельгавии.

С уважением,

[email protected]

Scroll to Top
× +4402070974752