Cтоимость загородных домов в Лондоне растет

«Лондон был одним из самых слабых рынков за последний год», поскольку люди теперь предпочитают покупать дома, а не квартиры, – сказала Анейша Беверидж, руководитель отдела исследований брокерской компании Hamptons International. По ее словам, большинство новостроек в Лондоне – это квартиры, поэтому снижение отражает это изменение. Cтоимость загородных домов в Лондоне растет!

Акции жилищно-строительных компаний выросли в четверг на фоне оптимизма по поводу программы вакцинации, которая позволила Англии возобновить экономику после примерно 100 дней ограничений, подняв вопрос о том, вернется ли популярность городской жизни в Лондон после пандемии.

В первом квартале девелоперы выбрали выжидательную позицию: количество новых домов, которые начали строиться, упало до самого низкого уровня с 2011 года.

«Строительная промышленность отреагировала на ухудшение экологической обстановки в лондонской недвижимости», – сообщил по электронной почте Колин Шеридан, аналитик J&E Davy Holdings Ltd. «Стоит отметить, что сокращение строительной деятельности должно поддержать ценообразование в среднесрочной перспективе, что должно смягчить последствия для лондонских строителей в ближайшие годы».

Зачем инвестировать в недвижимость?

 

 

С 1989 года цены на недвижимость в Великобритании выросли больше, чем на фондовом рынке Великобритании.

Индекс цен на жилье в Великобритании (левая ось)

FTSE 100 (правая ось)

Uk house price index vs. FTSE 100 since 1989

Конечно, по ходу дела произошли значительные падения стоимости обоих. Например, если начать оценку в 2000 году (сразу после того, как лопнул пузырь доткомов на акциях), цены на жилье станут явным лидером на сегодняшний день, тогда как прибыль от покупки дома в 2008 году была бы меньше, чем в 2014 году.

Обратите внимание, что в приведенную выше диаграмму мы не включили доход, который некоторые владельцы недвижимости могли бы получить от сдачи в аренду своей собственности. Но, чтобы быть честным, мы также показали только изменение цены акций FTSE 100 – и не включили дополнительный доход, который инвесторы получили бы от дивидендов.

Как владелец собственности, вы можете получить выгоду от любого повышения ее стоимости, когда дело доходит до продажи, от дохода, который она может приносить, если вы сдаете ее в аренду арендаторам – и, конечно же, от коммунальных услуг, которые вы получаете от проживания или использования.

Возможности для инвестиций: недвижимость в Великобритании

Интересно, что привлекательность владения недвижимостью частично зависит от культуры. В Великобритании, например, фетишизируется индивидуальная собственность: «дом англичанина – его крепость». Но в таких странах, как Франция и Германия, идея о том, что кто-то не владеет недвижимостью, вовсе не является чем-то необычным.

Cтоимость загородных домов в Лондоне растет

В первом квартале 2021 продажи новых домов в Лондоне упали до низкого уровня почти за девять лет из-за отсутствия интереса арендодателей и нехватки покупателей на недвижимость в центре.

CИНХРОННЫЙ ПЕРЕВОД НА МЕЖДУНАРОДНЫХ МЕРОПРИЯТИЯХ В ЛОНДОНЕ

ПЕРЕВОДЧИК АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА В МОСКВЕ

Leave a Reply