Возможности для инвестиций: недвижимость в Великобритании

Инвестиции в недвижимость обычно считаются более «медленными и стабильными», поскольку квартиры и офисные блоки не торгуются напрямую на бирже (даже если это могут делать крупные компании, владеющие недвижимостью). Это помогает защитить недвижимость от ежедневных колебаний стоимости. Общая доходность коммерческой недвижимости Великобритании (то есть офисов и магазинов) в 2018 году составила 6%, а жилой недвижимости Великобритании (то есть домов и квартир) – около 3%, хотя, естественно, были региональные различия. Возможности для инвестиций: недвижимость в Великобритании.

Зачем инвестировать в недвижимость?

С 1989 года цены на недвижимость в Великобритании выросли больше, чем на фондовом рынке Великобритании.

Индекс цен на жилье в Великобритании (левая ось)

FTSE 100 (правая ось)

Uk house price index vs. FTSE 100 since 1989

Конечно, по ходу дела произошли значительные падения стоимости обоих. Например, если начать оценку в 2000 году (после того, как лопнул пузырь доткомов на акциях), цены на жилье станут явным лидером. Но надо заметить , что прибыль от покупки дома в 2008 году была бы меньше, чем в 2014 году.

Обратите внимание, что в приведенную диаграмму мы не включили доход, который владельцы недвижимости получают от сдачи в аренду собственности. Чтобы быть честным, мы также показали изменение цены акций FTSE 100.  Мы не включили дополнительный доход, который инвесторы получили бы от дивидендов.

Как владелец собственности, вы можете получить выгоду от любого повышения ее стоимости. Например, от продажи, от дохода, который она приносит, если вы сдаете в аренду, а также от коммунальных услуг за использование.

Возможности для инвестиций: недвижимость в Великобритании

Интересно, что привлекательность владения недвижимостью частично зависит от культуры. В Великобритании, например, фетишизируется индивидуальная собственность: «дом англичанина – его крепость». Но в таких странах, как Франция и Германия, идея о том, что кто-то не владеет недвижимостью, вовсе не является чем-то необычным.

 

В первом квартале 2021 продажи новых домов в Лондоне упали до низкого уровня почти за девять лет из-за отсутствия интереса арендодателей и нехватки покупателей на недвижимость в центре.

CИНХРОННЫЙ ПЕРЕВОД НА МЕЖДУНАРОДНЫХ МЕРОПРИЯТИЯХ В ЛОНДОНЕ

ПЕРЕВОДЧИК АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА В МОСКВЕ

Leave a Reply